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Geschaltet: Donnerstag, 22 September 2016, 5:45

Kontaktnummer 0699002090
Umschreibung:
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1 von 5
Wohnfläche ca. 112 m²
Bezugsfrei ab 01.12.2016
SCHUFA-Auskunft Online SCHUFA-Auskunft anfordern
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Kosten
Kaltmiete 1.843 € Mit lokalem Mietspiegel vergleichen
Nebenkosten + 352 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 2.195 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 5529,00 EUR Mieten ohne Kaution
Miete für Garage/Stellplatz 120 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2005
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 79,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Die Residenz MARINA liegt an der Molenpromenade des Yachthafens und besteht aus zwei eleganten Stadtvillen sowie einem klassischen Gebäudeelement. Die Häuser sind durch eine ebenerdige Garage miteinander verbunden. In den verschiedenen Außenbereichen wurden mit hochwertigen Bepflanzungen grüne Oasen geschaffen. Die zur MARINA gehörenden Bootsanlegestellen in der Mole liegen praktisch direkt vor der Haustür.

Auf übliche Erdgeschosswohnungen wurde bewusst verzichtet. Die erste Wohnebene beginnt auf der Höhe der ersten Etage. Die hier liegenden Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Privatgärten. Neben den eleganten Etagenwohnungen wurden in der MARINA zwei außergewöhnliche Penthauswohnungen konzipiert, die über einen vollverglasten Wohnbereich mit einer spektakulären Dachterrasse verfügen.
Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen. Eine Besonderheit sind die Deckenhöhen von ca. 2,90 Meter. Die überwiegend bodentiefen Fenster, die selbstverständlich mit Rollläden ausgestattet sind, sorgen für viel Licht. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet.

In der MARINA wurden außergewöhnliche Designbäder mit Ausstattungen hochwertiger Markenhersteller und einem stylischen Fliesenboden konzipiert. Die Waschtische verfügen über elegante Unterbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Alle Loggien, Balkone und Terrassen sind mit hochwertigen Holzbelägen ausgestattet. In den Loggien können Balkonmöbel aufgrund der überwiegend wettergeschützten Lagen auch im Winter stehen bleiben.

Ausreichend Stauraum wurde durch praktische Abstellräume in den Wohnungen geschaffen. Einigen Wohnungen steht außerdem ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur jeder Wohnung auch ein Kellerraum. Für Fahrräder stehen große Fahrradräume zur Verfügung.
Ausstattung
Südlage an der Molenpromenade
Modernes Architekturkonzept
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Überwiegend bodentiefe Fenster
Deckenhöhen von ca. 2,90 Meter
Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Hochwertiges Malervlies als Wandbelag
24 Karat vergoldete Wände
Einbauküche und Einbauschränke
Außergewöhnliche Designbäder
Elegante Unterbauschränke in den Bädern für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliches Dusch-Bad
Loggia mit hochwertigem Holzbelag
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Großzügige Kellerräume
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen
Videogegensprechanlage
Aufzug in allen Gebäudeteilen
Hochwertig ausgestattete Treppenhäuser
Repräsentative Eingangsbereiche
Fahrradräume
Bootsanlegestellen (8 und 10 Meter)

Lage
Der Westhafen gehört mit seiner einmaligen Lage direkt am Main zu den Top-Adressen von Frankfurt am Main. Eine Besonderheit dieses Wohnquartiers ist der integrierte Yachthafen. Unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten am Fluss" ist ein modernes und urbanes Stadtviertel mit einem eigenen Charakter und ungewöhnlichen Perspektiven entstanden. Mit modernen Bürogebäuden, hochwertigen Wohnanlagen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Promenaden, Plätzen und Grünflächen wurde ein hochwertiges maritimes Quartier geschaffen.

Je kürzer die Entfernungen, desto mehr Zeit bleibt zum Leben. Der Westhafen ist ein Ort mit herrlicher Lage am Wasser und dennoch nur einen Steinwurf von der Frankfurter City entfernt.
Sonstiges
Luxus Pur! Direkt am beliebten Westhafen befindet sich diese exklusive Wohnung mit Blick auf die Mole. Vergoldete Wände machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einer absoluten Rarität! Betreten Sie den hellen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen, und fühlen Sie sich direkt Zuhause. Durch die bodentiefen Fenster ist der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Loggia mit tollem Blick über den Yachthafen Frankfurts. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten, um sowohl Schlafzimmer, oder auch ein Arbeitszimmer zu integrieren. Die vorhandenen Einbauschränke in weiß-hochglanz können auf Wunsch gegen zu verhandelnde Abstandszahlungen übernommen werden. Das Highlight der Wohnung sind die vergoldeten Wände im Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem Wannenbad. 24 Karat Blattgold verzaubern jeden Ihrer Gäste und lassen jeden Besucher neidisch werden! Ein zusätzliches Duschbad, sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche mit allen gängigen elektischen Geräten kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage können Sie für mtl. EUR 120,-- mit anmieten. Falls Sie zudem den Wunsch hegen ein eigenes Boot vor der Haustür liegen zu haben, stehen Ihnen Bootsanleger zur Verfügung. Mietpreis Bootsanlegestelle:
Eur 120,--/Monat 8-Meter-Liegeplatz
Eur 150,--/Monat 10-Meter-Liegeplatz


Baujahr 2005 | Energieverbrauchskennwert: 79,4 kWh/m²a) | Versorgung: Fernwärme

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4412689 frankfurt
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