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Geschaltet: Montag, 19 September 2016, 7:30

Kontaktnummer 0692608427
Umschreibung:
Etage 1
Wohnfläche ca. 105,56 m²
Bezugsfrei ab sofort
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Zimmer 4

Kosten
Kaltmiete 1.352,39 € Mit lokalem Mietspiegel vergleichen
Nebenkosten + 253,34 €
Heizkosten inkl. 52,78 €
Gesamtmiete 1.605,73 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile Kaution: 4.057,17 EUR
Miete für Garage/Stellplatz 85 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2014
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 44 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Das ansprechend in 7 Hauseingänge gegliederte Passivhaus ist von weitem durch seinen markanten Erker zum Tel-Aviv-Platz erkennbar. Das Gebäude liegt direkt am Europagarten/Tel-Aviv-Platz und verfügt über einen unverbaubaren Blick Richtung Messe und Skyline. Durch die Untergliederung des Gebäudes und die Beschränkung auf maximal drei Wohnungseingänge pro Etage wird größtmögliche Intimität geschaffen. Italienisches Flair in großstädtischer Kulisse paart sich mit hohem Wohnkomfort: großzügig geschnittene Grundrisse, beodentiefe Fenster, hochwertige Ausstattung, eine passgenaue Einbauküche mit energieeffizienten Geräten, Parkettboden, in der Regel Tageslichtbäder, Loggien oder Dachterrassen, wahlweise mit Skyline-Blick (nur in einigen Wohnungen verfügbar!) oder Richtung Süden in den landschafts-architektonisch gestalteten Hofbereich.

Die 4-Zimmerwohnungen Bologna zeichnen sich durch ihren kompakten Grundriss mit langgestrecktem Wohnbereich aus. Nach Norden schließt sich eine offener Küche an, nach Süden öffnet sich der Wohnraum zur Loggia. Durch die bodengleichen Fenster wirken die Räume sehr hell und freundlich. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Allmilmö-Einbauküche und energieeffizienten Geräten ausgestattet . In allen Wohnräumen wurde Eichenparkettboden verlegt. Die beiden Bäder sind mit Dusche respektive Badewanne ausgestattet.

Lage
Im westlichen Teil des Europaviertels, gelegen zwischen Gallus, Rebstock und Messe, liegen unsere Neubauprojekte EuropaQuartett und Belvivo. Beide direkt am Tel Aviv Platz und Europagarten mit großartigen Blick auf die Frankfurter Skyline. Im Erdgeschoss des Kopfbaus Europaquartett befindet sich ein großer REWE Markt, der Ihre Nahversorgung sichert. Des Weiteren gibt es im direkten Umfeld ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, ein Reisebüro, ein Teeladen und seit kurzem ein italienisches Restaurant, alles in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Daneben bietet das nahegelegene neue Einkaufszentrum Skyline Plaza allerhand Möglichkeiten zum Einkaufen oder Essen gehen.


Neben den bereits eröffneten Kitas werden im nächsten Jahr zwei weitere im unmittelbarem Umfeld durch die Stadt Frankfurt zu Verfügung gestellt. Die Errichtung einer weiteren Grundschule ist in Planung. Auch ein eigenständiges Oberstufengymnasium ergänzt demnächst das bestehende schulische Angebot.


Bereits heute ist das Gebiet durch den ÖPNV gut erschlossen. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es 750 Meter, U-Bahn und S-Bahn sind einen Kilometer entfernt. Die Buslinie 46 fährt direkt am REWE Markt ab.


Die Grüngürtel-Verbindung zwischen Europagarten und Rebstock ist ab Herbst 2016 vollständig hergestellt. Auch der Europagarten, sowie Allee und Gleisbett für die Stadtbahn, die zukünftig das Europaviertel erschließen soll, werden im Laufe des Jahres 2016 fertig gestellt.

Sonstiges
- Ausstattung: Breitbandkabelanschluss, offene Küche, Loggia, Bad mit WC und bodengleicher Dusche, Abstellraum innerhalb der Wohnung

Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. Stellplätze sind individuell anmietbar.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4412875 frankfurt
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