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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Mittwoch, 21 September 2016, 7:13

Kontaktnummer 01713286653
Umschreibung:
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4 von 7
Wohnfläche ca. 78,56 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Bezugsfrei ab 01.11.2016
SCHUFA-Auskunft erforderlich Online SCHUFA-Auskunft anfordern
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nein
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Kosten
Kaltmiete 1.150 € Mit lokalem Mietspiegel vergleichen
Nebenkosten + 240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.390 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 3.720,00 EUR
Miete für Garage/Stellplatz 90 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2014
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas, Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Sie wohnen in einer wunderbar hellen - bodentiefe Fenster -, top ausgestatteten Neubauwohnung in grünem Umfeld und mit bester Verkehrsanbindung.

Ihre Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Badewannenbad mit Toilette und Waschbecken, eine zusätzliche Gästetoilette und den separaten Raum für Wasch- und Trockenmaschine. An den Wohn- Essbereich grenzt der prächtige, rd. 11 m² große Süd/West-Balkon; detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte ebenso dem Grundriss.

Zur Wohnung gehört eine Kellerfläche und ein komfortabler, ebenerdiger KfZ-Abstellplatz in der freundlich gestalteten, hoch modernen Tiefgarage. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Den Keller + KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem direkt innerhalb des Hauses mit dem Aufzug.

Der Energieausweis ist diesem Exposé angehängt.
Ausstattung
Hochwertige Materialien im KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) und der Wohnung:

+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videoüberwachung
+ komfortabler Personenaufzug führt zu den Wohnetagen und in die Tiefgarage

+ Markeneinbauküche mit allen technischen Geräten; weiße Fronten
+ bodentiefe Fenster, zum Teil doppelflüglig zu öffnen
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Handtuchheizkörper
+ großformatige Wand- und Bodenfliesen; dto. im Gäste-WC
+ sanitäre Einrichtungen in hochwertiger Markenqualität
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat in jedem Raum regulierbar und mit Raumthermostaten
+ Rollläden
+ Videosprechanlage mit Farbkamera

Lage
Neuer, moderner Stadtteil nahe des Rebstockbades und am beliebten Rebstockpark. Sie wohnen in architektonisch reizvoller Umgebung, der City ganz nah und mit exzellenten Verkehrswegen.

Durch den Anschluss "Frankfurt Rebstock" an die A 648 ist der neue Stadtteil unmittelbar an Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit an die weiterführenden Autobahnen A 3, A 5, A 66 und den Flughafen angebunden. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ergänzend zu den städtischen Buslinien 34 und 50 verbindet die durch den Rebstockpark verlaufende Straßenbahnlinie 17 den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof.

Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Nähe abgedeckt werden (REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT-Biosupermarkt in der Straße u.v.m.). Mit dem Auto in Fünfminuten und dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen Sie das neue "Skyline-Plaza"; ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit ihrem weltoffenen Flair.

Es gibt eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nachbarschaft. Die neue Grundschule wurde in 2014 fertiggestellt.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4412790 frankfurt
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