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Geschaltet: Donnerstag, 22 September 2016, 7:30

Kontaktnummer 01713616921
Umschreibung:
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 3 von 6
Wohnfläche ca. 320 m²
Nutzfläche ca. 320 m²
Bezugsfrei ab sofort
SCHUFA-Auskunft Online SCHUFA-Auskunft anfordern
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3

Kosten
Kaltmiete 6.950 € Mit lokalem Mietspiegel vergleichen
Nebenkosten + 650 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 7.600 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschaftsanteile 20850€

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2009
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Luxus
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Über die hellen, mit Granit verkleideten Treppenhäuser mit großen, historisch gestalteten Fenstern sowie Eichentreppen gelangt man in diese wunderschöne, hochwertig und erlesen sanierte Stilaltbauwohnung mit ca. 320 m² Wohnfläche. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss zweier zu einem Anwesen vereinter denkmalwürdiger Gebäude, die um das Jahr 1900 erbaut wurden.Die Exklusivität präsentiert sich schon in der Außenanlage bzw. Fassade und spiegelt sich dann im Inneren in den Ausstattungsdetails für höchste Ansprüche wider.
Ihre Vorstellung von Komfort und exklusivem Wohnen in absoluter Bestlage im Frankfurter Westend können Sie hier ideal verwirklichen.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung wurden die originalen, altbautypischen Flügeltüren sorgfältig restauriert.
Neuer Fischgrätparkettboden unterstreicht die Wirkung der herrschaftlichen Räume und bietet großzügiges und repräsentatives Wohnen.
Die hohen Decken mit minutiös restauriertem, historischen Stuck, welcher einen schönen Kontrast zu den glatt verputzten Wänden bildet, unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Stadtresidenz. Die gesamte
Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und bietet einen schönen Blick in die Baumkronen des
gegenüberliegenden, kleinen Theodor-Körner-Denkmal-Parks.
Alle Räume sind individuell nutzbar. Daher fühlen sich hier sowohl Familien wie auch Ehepaare mit Freude am urbanen Leben in diesem Wohnambiente und in dieser beliebten und bevorzugten Wohnumgebung ideal aufgehoben.
Zur Verfügung stehen Ihnen drei luxuriöse, mit Granit ausgekleidete Bäder (entworfen von dem Designer Tassilo von Grolman), zwei separate Gäste-WCs und eine großzügig ausgestattete, exklusive Wohnküche mit Kochinsel, die ebenfalls von T. v. Grolman gestaltet wurde. Alle drei Bäder, zwei davon mit Wannen und Duschen (inkl. einer Dampfdusche), sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Bäder u. Gäste WC sind mit Ausstattungsarmaturen, Beleuchtung (Spots und teilweise Wandlampen), Spiegeln, das kleine Duschbad in 17 und die Dusche im Bad 19 mit einer Echtglasabtrennung und die Dampf-Dusche im großen Bad mit Kunststoffabtrennung ausgestattet. Außerdem befinden sich in den beiden großen Bädern Spiegelschränke über den Massiv-Granit-Waschtischen.
Zusätzlich zu den neun Zimmern gibt es ein geräumiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken und Innenbeleuchtung. Weiterhin sind zwei der neun Zimmer ebenfalls mit Einbauten versehen.
Die vier, teilweise sehr großzügig geschnittene Balkone, sowie ein Aufzug in jedem der beiden Treppenhäuser, welche direkt in die Wohnung führen, runden dieses einmalige Angebot ab.
Lage
Auf der Körnerwiese ist Bestlage im Frankfurter Westend
Sonstiges
Historische Faßade, gut gesichert mit rundum Videoanlage
Der nördliche Teil des Stadtteils Westend ist eines der beliebtesten und exklusivsten Viertel der Rhein-
Main-Metropole Frankfurt und in jeder Hinsicht eine erste Adresse. Unter Denkmalschutz stehende Villen und wunderschön sanierte Altbauten sind die Nachbarn.
Eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie die Nähe zu Grüneburgpark, Holzhausenpark und Palmengarten runden dieses Bild ab.
Die Körnerwiese ist in diesem Zusammenhang eine der begehrtesten Speziallagen.
Alte Oper, Goethestraße und Innenstadt sind auch zu Fuß in bequemer Entfernung erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt.
Mehrere öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten, aber auch die Goethe-Universität liegen
ebenso ganz in der Nähe.

• Ort Frankfurt, Germany

• ID-Nr. für das Inserat: 4412876 frankfurt
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